Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un local commercial idéalement situé ainsi qu'un immeuble résidentiel complet au cœur de Peyrehorade.

Caractéristiques du Bien :

• Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Anciennement occupé par le Trésor Public, ce local de plain-pied offre une superficie d'environ 170 m² . Il bénéficie d'une petite cour en béton et d'un accès direct à une grande parcelle de jardin ainsi qu'à une dépendance en fond de parcelle. Ce local est parfaitement situé en centre-ville, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou libérale.

• Parties Résidentielles : L'immeuble comprend également trois logements répartis sur deux niveaux :

  • Logement 1 : Environ 150 m², actuellement loué à 366,18 € par mois.
  • Logement 2 : Environ 74 m², actuellement loué à 320,93 € par mois.
  • Logement 3 : Environ 66 m², actuellement loué à 286,84 € par mois.

  Tous les logements sont actuellement occupés, avec des baux conventionnés ou sous convention d’occupation précaire. Les élus locaux ont exprimé le souhait de maintenir les locataires en place si l'immeuble est vendu dans son ensemble.

Options de Vente :

Nous envisageons deux options de commercialisation pour ce bien :

1. Vente du Local Commercial de 170 m², avec ou sans le jardin.
2. Vente de l'ensemble de l'immeuble comprenant le local commercial et les trois logements.